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Modernisierung

Durch eine Modernisierung wird der Wohn- und/oder der Nutzwert einer Immobilie verbessert. Der Begriff darf allerdings nicht mit Sanierung oder Renovierung verwechselt werden. Eine Renovierung dient einzig dazu, den Ist-Zustand zu erhalten. Bei einer Sanierung werden in erster Linie Schäden beseitigt – wobei eine Sanierung immer auch zur Modernisierung genutzt werden kann. Ziel einer Modernisierung ist es, eine Immobilie an neue Anforderungen anzupassen, zum Beispiel durch eine bessere Dämmung, eine moderne Heizung oder die Nutzung erneuerbarer Energien. Für die meisten Modernisierungsmaßnahmen werden spezielle und teils vergünstigte Modernisierungskredite angeboten, unter anderem von der KfW-Bank. Hausbesitzer sollten sich daher vorab informieren, ob für die geplanten Arbeiten ein solches Darlehen bewilligt wird und ob die Maßnahme steuerlich begünstigt wird.

 

 

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